« On ne prête qu’aux riches ». Reprenant à son compte ce vieil adage, un agent immobilier de Bgayet fait part de son scepticisme quant à la nouvelle formule initiée par la CNEP/Banque qui se propose d’associer les agents immobiliers en tant qu’intermédiaires entre l’éventuel postulant à un logement et son service crédit. Il ne s’agit pas là d’une remise en cause de la vocation première d’une institution financière qui est de gagner de l’argent et de s’entourer d’un maximum de garanties avant d’octroyer un crédit, mais de l’environnement économique général marqué par un chômage galopant et des ressources individuelles peu propices à un engagement financier à long terme. La journée de communication qui s’est tenue jeudi dernier au TRB a rassemblé cadres dirigeants de la CNEP/Banque, membres du bureau de Bgayet de l’Union nationale des agences immobilières (UNAI) et agents immobiliers exerçant en dehors de toute chapelle corporatiste. Etaient présents aussi des agents venus des wilayas limitrophes. »L’objectif de cette journée clairement énoncé par tous consiste à expliciter le partenariat CNEP/Agences immobilières. Il s’agit pour la CNEP, bailleur de fonds, d’intégrer le marché secondaire de l’immobilier (bâti ancien, construction individuelle finie ou en cours d’achèvement) et d’établir une relation avec les professionnels de la vente directe. Le binome financier intermédiaire grâce à la conjugaison des efforts de chacun se fixe pour but l’allégement des démarches des demandeurs de crédits, à travers notamment la mise en commun des expertises des deux parties. Les délais grâce à cette formule de partenariat ont été réduits à 10 dans certains cas à Alger » a affirmé M. Messaoudi Salim, directeur central du crédit aux particuliers. Outre cette formule du crédit de particulier à particulier, d’autres innovations tels l’accès au crédit pour les non épargnants et un financement ou crédit de l’ordre de 90% (il était de 80%) sont à retenir. Une journée intéressante donc à bien des égards où le partenariat nouvelle équation définie par la CNEP/Banque a recueilli l’adhésion de tous. Ce qui a fait dire à un participant « C’est une coopération nécessaire et naturelle ». Certains ont exprimé des réserves pertinentes et réalistes. Elles se rapportent pour l’essentiel à l’indispensable formation des agents immobiliers et à la maîtrise du logiciel de simulation présenté par le partenaire banquier. »La problématique pour reprendre un participant, se décline non pas en terme de frais supplémentaires pour une démarche similaire, mais implique plutôt l’adhésion sans réserves de deux parties pour une réelle facilitation d’une démarche qui emprunte parfois le schéma d’un parcours du combattant. Chacun doit balayer devant sa porte et séparer le bon grain de l’ivraie ». Tous les partenaires impliqués doivent trouver leur compte en somme, pour peu que les choses se fassent dans les règles. Tout autre lecture ne conduirait qu’à un simple et banal coup d’épée dans l’eau.
Mustapha R.