La troisième édition du Salon de l’immobilier de Béjaïa se tient du 21 au 25 mars sous l’immense chapiteau dressé dans le parking du siège de la wilaya.
Ce salon regroupe 42 exposants dont 27 promoteurs immobiliers et 4 banques (2 publiques BNA et CNEP et 2 privées BNP et Société Générale). Les autres stands sont occupés par des commerces en rapport avec le bâtiment comme les matériaux de construction, l’appareillage électrique et les équipements de cuisines ou de salles de bains. Cet évènement a été organisé par l’Association des promoteurs immobiliers de la wilaya de Béjaïa (APIB), en collaboration technique avec l’agence de communication Pub Box. L’objectif essentiel de cette 3ème édition du Salon de l’immobilier, souligne le président de l’APIB, Samir Djama, dans le catalogue des exposants 2015, est d’une part de présenter au public une offre variée des meilleurs produits immobiliers de Béjaïa et d’autre part de présenter aux professionnels du secteur et aux administrations locales : wilaya, DUC, DLEP, représentants du ministère de l’Habitat et du Fonds de garantie, une opportunité de débattre des contraintes du secteur. L’autre objectif, ajoute le président de l’APIB, est de développer le produit immobilier local. A cet effet, le parc immobilier en chantier est de 4000 logements. Le salon sert également à rapprocher le promoteur de son client. Au cours de ce salon, indique Samir Djama, des conférences sur le financement de l’immobilier ont été données par les représentants du ministère de l’Habitat et par ceux des banques. L’aspect pédagogique du salon n’est pas négligé puisque les promoteurs sont sensibilisés sur le rôle social et économique qu’ils jouent dans la société ainsi que sur leur grande responsabilité dans la présentation du visage urbain de la cité. Ce 3ème Salon, qui regroupe donc 42 exposants dont 27 promoteurs immobiliers et qui a totalisé au 3èmejour 33000 visiteurs, présente une nette évolution par rapport aux précédentes éditions, puisque le 1er tenu en 2011 n’a réuni que 11 exposants et le deuxième organisé en 2013 n’a regroupé que 30 exposants avec une moyenne de 1000 visiteurs par jour. Le président de l’APIB l’estime cependant relativement faible du point de vue de la participation étant donnée que la wilaya de Béjaïa compte 90 promoteurs agréés et inscrits au tableau national des promoteurs immobiliers, sans compter les 220 autres promoteurs agréés mais non inscrits au tableau national des promoteurs immobiliers. Pour ce qui est du prix de vente du mètre carré de logement, M. Mokrane, commercial dans l’Eurl Eridj, indique à titre d’exemple que, concernant une promotion de 368 logements à Ibachiren, dans la commune de Oued Ghir, le prix de vente du mètre carré varie entre 88 000 DA et 95 000 DA selon les appartements. Ailleurs, au centre-ville notamment, ce prix grimpe jusqu’à 170000 DA, voire plus. Concernant le financement, le client verse, à la commande, un apport de 20 % du prix de son logement et le reste peut être financé par la banque à un taux d’intérêt de 1 %. Le remboursement peut s’étaler sur une période allant jusqu’à 40 ans selon l’âge et le salaire du client. Notre interlocuteur ne nie pas cependant le fait qu’une certaine catégorie de promoteurs, heureusement peu nombreux, qui pour échapper au fisc, déclarent un prix fictif réduit et font payer le prix fort au client. La différence, de l’ordre de 100 000 à 400 000 DA, est payée cash par le client en plus de l’apport de 20 % du prix déclaré.
B. Mouhoub