En évoquant le délicat sujet du logement, on ne peut s’empêcher de se remémorer la contestation citoyenne qui surgit à chaque attribution de logements et ce, aux quatre coins de la wilaya. Pourtant, selon les dires du directeur général de l’OPGI, M. Belbati Abdelwahab qui organisait hier une conférence de presse, le plan quinquennal semble avoir été profitable pour près de 15 000 familles qui ont bénéficié de logements sous différentes formules. A ce sujet, M. Belbati a souligné que 2 000 logements sociaux locatifs sont prévus pour la période 2005-2009 et actuellement 1 070 sont d’ores et déjà inscrits dans le programme quinquennal. “Ce programme est différent des autres car auparavant, on programmait l’inscription pour qu’ensuite le promoteur les réalise, mais désormais, nous retenons de prime abord une entreprise après finalisation des études, à savoir les analyses du sol, CTC, bureaux d’études et appel d’offres”. Sur sa lancée, le directeur de l’OPGI révélera que 136 logements sont en cours de réalisation et que leur livraison est fixée au mois de juin. Sur l’ensemble du programme de réalisation des logements, 66% des habitations ont été vendues tandis que les 34% restantes n’ont pas trouvé acquéreur. M. Belbati explique cet état de fait par la cherté des logements. “Il faut savoir que les logements dont le prix dépasse les deux millions de dinars, c’est le cas à Bouira et à Lakhdaria, ne peuvent être pris en charge par l’aide de la CNL et les gens capables de payer cette somme sont de plus en plus rares”. On apprend également qu’en 2005, 64% des locataires de l’OPGI n’ont pas payé leurs loyers, et selon M. Belbati, cela équivaut à près de 15 milliards de créances. “En réinjectant cette somme, nous aurions pu réaliser 150 logements”. Ainsi, avec un taux de recouvrement de seulement 36%, l’OPGI n’a pas eu d’autres choix que d’ester en justice les mauvais payeurs qui seraient très nombreux. Le directeur de l’OPGI soulignera que la superficie du F3 a été revue à la hausse, passant de 60 à 65 m2, et le F2 revu à 50 m2. “Le coût de revient du logement entièrement viabilisé est de l’ordre d’un million deux cent mille dinars en moyenne”. Un coût que seul quelques privilégiés peuvent assumer car, dans Logement Social Participatif, beaucoup de citoyens s’interrogent sur le caractère du Social en question.
Hafidh B.