Avec la réception de 32 logements à Seddouk en août dernier et celle plus récente de 60 autres à Helouane, daïra d’Ifri, c’est la toute première expérience LSP, tous opérateurs confondus, à travers la wilaya de Béjaïa qui vient de s’achever avec un succès certain. Piloté par l’OPGI, ce programme fait partie des projets immobiliers lancés en 2003. Le gros des programmes antérieurs reste cependant à venir ; il s’agit des 400 logements LSP de Sidi Ahmed et Tala Ouriane de Béjaïa-ville. Ils sont en voie d’achèvement puisqu’au stade des équipements et travaux de finition : AEP, VRD, électricité, gaz…L’OPGI qui est partie prenante du programme quinquennal, prévoyant un million de logements à l’horizon 2009, ne compte pas s’arrêter en si bon chemin concernant toujours le LSP puisqu’un programme de 593 logements est en voie de réalisation. Il se décompose comme suit : 274 à El Kseur, 100 à Amizour, 154 à Béjaïa et enfin 65 à Kherrata. A signaler que cette dernière tranche risque d’être remise en cause faute de souscripteurs en nombre suffisant. La possibilité de réaffecter ce programme à Béjaïa, par exemple, demeure tributaire de l’attribution d’une parcelle de terrain. Ce qui est loin d’être évident tant le moindre pouce d’espace vaut son pesant d’or à Béjaïa.Par ailleurs et toujours dans le cadre du plan quinquennal 2005/2009, l’OPGI est en passe de lancer l’opération 2 000 logements sociaux. Le dossier, encore au stade des études auprès de la DUCH, semble rencontrer quelques difficultés dues notamment à la nature marécageuse de l’assiette retenue à Béjaïa sur le site de Sidi Ali Levhar. A noter que 261 logements sur les 2 000 sont en phase de construction.Le problème récurrent du manque d’entreprises d’envergure, à même d’assurer la prise en charge de mégachantiers, l’OPGI semble l’avoir en grande partie résolu, en optant pour la répartition par petites tranches de 10 à 20 logements, l’ilotage pour reprendre le vocabulaire du DG, M. Berraïs, et en assurant l’encadrement des entreprises.Autre bonne nouvelle pour cet opérateur, l’attribution par la tutelle à la wilaya de Béjaïa, d’un programme additionnel de 200 logements pour résorber l’habitat précaire.Enfin, au chapitre cession des biens de l’Etat, un projet de loi concernant la révision à la baisse des prix de vente des logements détenus par l’OPGI est en instance d’être promulgué. Cette mesure constitue, sans nul doute, un encouragement aux locataires, un puissant stimulant à même de les inciter à se porter acquéreurs de leurs logements, en toute propriété.
Mustapha Ramdani