La décision des pouvoirs publics de confier la réalisation du nouveau programme de logements promotionnels aidés (LPA) aux seuls promoteurs publics a fait réagir l’association des promoteurs immobiliers de la wilaya de Béjaia qui, dans une déclaration dont une copie nous est parvenue, rejettent cette décision qui ne s’appuie, selon eux, sur aucune base réglementaire ou instruction officielle.
Les rédacteurs de la déclaration se disent surpris d’apprendre leur exclusion, décision, plutôt, argumentée par l’attente de la mise en vigueur de la nouvelle loi sur la promotion immobilière laquelle s’appliquera, pourtant, à tous les promoteurs, publics ou privés. Venant à l’encontre des orientations socio-économiques du pays, cette décision frustre au plus haut point les promoteurs immobiliers privés lesquels, contrairement aux promoteurs publics, ont été à la hauteur de leurs engagements tant en matière de délais qu’en matière de qualité dans la réalisation du programme de logements sociaux participatifs (LSP) depuis 2005. C’est ainsi qu’ils rappellent que tout en étant très à l’aise dans une confrontation de leurs projets, sous tous les aspects, par rapports à ceux initiés par les promoteurs publics, malgré qu’ils étaient, à l’époque, contraints par les services de la wilaya à initier des projets LSP sur des terrains dévalorisés situés dans des zones reculées alors qu’un promoteur public qui avait accepté la réalisation d’un programme LSP à Béjaia a été gratifié d’un terrain pour une promotion immobilière libre. Pour étayer leurs propos, ces derniers mettent en avant le fait que malgré toutes les contraintes bureaucratiques rencontrées, ils ont consenti de gros efforts pour exécuter les différents programmes qui se sont soldés par la réalisation, sur les 2428 logements confiés aux privés, 263 logements livrés, 1041 achevés à 100 % pour certains mais restants en attente des viabilités primaires et secondaires, 744 sont à un taux d’avancement de 95 %, 190 autres à un taux d’avancement de moins de 60 %, 60 sont en contentieux et enfin 130 logements sont à l’arrêt.
Alors que la paysage urbain commence à prendre une meilleure allure grâce aux projets immobiliers privés, voilà que l’on reprend avec l’ancienne ère des organismes publics, sachant qu’il est certain que ces derniers recourront aux sous traiteurs, les entreprises privées algériennes ou étrangères, pour la réalisation de ce programme.
Les promoteurs privés se disent convaincus qu’outre le fait, que cette exclusion engendrerait un retard considérable dans la réalisation de ces logements mais aussi accentuerait le chômage dans le secteur du bâtiment. Ils concluent leur écrit par une menace de faire appel à toutes les entreprises de construction de boycotter la réalisation de ce nouveau programme confié exclusivement aux promoteurs publics.
Cette situation freinerait assurément la réalisation de logements dans la wilaya de Béjaia laquelle est confrontée à un déficit et d’ailleurs, l’Assemblée populaire de wilaya avait, lors de sa session du début du mois de février, voté une résolution demandant l’octroi d’un programme complémentaire en logements sociaux, tout types confondus, en vue de résorber le vieux bâti et éradiquer l’habitat précaire.
A. Gana