La wilaya de Tizi Ouzou a bénéficié de 1 000 nouveaux logements participatifs aidés (LPA) sous sa nouvelle formule. Ce programme n’est que la première tranche d’un quota «consistant», mais qui ne sera débloqué que si des assiettes foncières lui sont préalablement affectées.
Cette nouvelle formule de logement, représentée comme le LSP amélioré, a été donc au centre de débat lors d’une journée d’étude organisée, avant-hier jeudi, par la Direction du logement de la wilaya, avec la participation des différentes parties prenantes, à savoir la Direction de l’urbanisme, de l’architecture et de la construction, la Caisse nationale du logement (CNL). Le directeur du logement, M. Habib Argoub, faisant la présentation de la nouvelle formule, fera savoir que la wilaya de Tizi-Ouzou a bénéficié de 1 000 logements LPA, comme première tranche. Ce quota se verra à la hausse, indiquera-t-il, si la wilaya arrive à réaliser cette première tranche. «Les réaménagements introduits au dispositif d’aide à l’accession à la propriété du LPA s’articulent autour de plusieurs points», explique le responsable. Il s’agit, dans un premier lieu, d’une forte implication des collectivités territoriales avec leur implication directe dans la définition quantitative et qualitative des programmes, le choix des bénéficiaires et la mobilisation d’assiettes foncières, sans contraintes, pour l’implantation des programmes de ce type. L’affectation des projets, dira-t-il, «se fera en fonction des disponibilités foncières et des capacités de réalisation des promoteurs immobiliers». Il est indispensable que les conditions de rentabilité économique d’une opération LPA soient réunies. La possibilité de réaliser des surfaces à commercialiser, selon des ratios propres à chaque zone et projet, est offerte aux promoteurs immobiliers. Le responsable notera que les ressources financières sont centralisées au niveau de la Caisse nationale du logement, permettant d’assurer la continuité des paiements en se substituant éventuellement à l’acquéreur défaillant, dans l’intervalle de son remplacement pour la poursuite de la réalisation du projet sans discontinuité. Le responsable insistera sur la seule condition requise pour avoir droit à cette formule, à savoir la disponibilité du foncier dans la commune. À propos de la mobilisation des assiettes foncières, il précisera que «les assiettes foncières sont à identifier conformément aux prescriptions des instruments d’urbanisme, de nature juridique domaniale libres de toute contrainte». La prochaine étape, indiquera le responsable, «les demandes de logements promotionnels aidés sont déposées par les postulants auprès des services de la commune du lieu de résidence». S’agissant de la sélection des postulants, elle sera opérée par une commission ad-hoc, instituée par décision du wali territorialement compétent. Les critères de choix des postulants à arrêter par la dite commission doivent prendre en considération la situation familiale du postulant (taille des ménages) et sa solvabilité. Chose qui sera vérifiée par une enquête sociale. Notons que le directeur de wilaya chargé du logement est tenu de transmettre cette liste dans un délai de 15 jours, à compter de la date de sa signature par le wali à l’agence CNL de wilaya, accompagnée des dossiers des postulants et du promoteur immobilier qui sera choisi selon des critères bien déterminés. La gestion financière du projet sera accordée en exclusivité à la CNL, pour éviter tous désagrément, explique-t-on.
Kamela Haddoum.