Pour plus d’éclaircissement nous nous sommes rapprochés du responsable local de l’office, M. Brahmi Omar, qui nous dira : « Le but dans l’organisation de ces « portes ouvertes » et d’informer les gens des activités de l’office mais aussi d’expliquer le rôle des administrateurs qu’on essaye d’installer au niveau de chaque immeuble relevant de notre parc immobilier ». Pour leurs parts MM. Bennai, chef d’agence, Naciria, et T. Boualem assistant du directeur général, ils nous expliquent en détails que les principes de bon voisinage reposent sur le respect et la tranquillité d’autrui et de l’environnement. Dans ce souci, l’OPGI, conformément à la loi 87/15 du 21-06-87, invite l’ensemble des locataires à se constituer en association dont le rôle principal serait la maintenance et la sauvegarde de leurs patrimoines immobiliers et les lieux qu’ils occupent car la qualité de la vie en collectivité dépend de la volonté de chacun et de l’observation de quelques règles qui leurs permettront de se sentir chez eux dans leurs logements. C’est dans ce contexte et ce sens que s’inscrit le rôle de l’administrateur de l’immeuble, lequel sera élu par l’AG de l’association et doté de certaines prérogatives pour bien mener sa mission de gestion des parties communes de chaque immeuble et de là éviter la dégradations du cadre de vie et conflits qui éclatent généralement entre les locataires.
Nous apprenons sur place que l’agence de Sidi Aïch, qui couvre les daïras de sidi Aïch, Chemini, Timezrit, Adekar, Seddouk et Beni Maouche, dispose d’un parc immobilier très important entre logements et locaux commerciaux totalisant 3 064 unités : 2 631 unités en exploitation et 433 en stock. Concernant les actions engagées en justice par l’agence de Sidi Aïch contre les mauvais payeurs pour le recouvrement de son dû, elles sont de l’ordre de 110 requêtes enrôlées, 86 en instance d’enrôlement, 102 jugements prononcés en faveur de l’office, 8 abandons de poursuites judiciaires accordés et 41 autorisations de facilités de paiement délivrées. A noter aussi 7 cas de squattage de logements et locaux. Sur un autre chapitre concernant cette fois-ci la cession des biens de l’Office (locaux et logements) le nombre des dossiers traités par les commissions des six daïras relevant de l’agence est de 169. A signaler ici que des avantages de l’ordre de 20 à 40% sur les prix de vente sont accordés aux moudjahidine et ayant-droits, selon leurs revenus mensuels. Dans le cadre de la maintenance et réhabilitation de son parc immobilier pour les années 2006 /2007 et 2008, l’OPGI de SIDI AICH a déboursé pour les travaux déjà effectués 3 115 502,00 DA, 3 569 750,00 DA pour les travaux en cours et 16 788 552,00 DA prévus pour les opérations à venir. A noter finalement que l’OPGI de Béjaïa, dans le souci de se rapprocher de ses usagers et clients, a mis à leur disposition un site internet et des cellules d’écoute à travers l’ensemble du territoire de la wilaya, cellules implantées au niveau de chacune de ces agences où ils pourront s’informer sur toutes les questions liées aux différents aspects de la gestion de leurs cités.
Arezki Toufouti